ПРОЖЕКТЫ И ПРОЕКТЫ Прожекты, проекты, «планы Наполеона» …, но, увы! Большинство из них остаются на бумаге. С воцарением новой местной власти, мы слышим о многих про(ж)ектах, которые так и не реализовываются (Это и балка Баланешты, объездная дорога, городской парк, жилфонд, «Безопасный город», «Соглашение мэров», «Запуск регионов», Рени – «визитная карточка» Украины и т. д. И вот теперь - «Муниципальная энергетическая реформа»). -Энергоэффективность на муниципальном уровне: «Дьявол кроется в деталях». В Рени, с презентацией выступили укрэксперты, горсовету было предложено три пакета мероприятий для повышения энергоэффективности при эксплуатации мн-кв. домов и соцобъектов. Первый пакет - дешёвый (по бюджетным учреждениям – 4,9 млн грн, по жилфонду – 1,6 млн грн), второй – оптимальный (25 млн грн и 24 млн грн соответственно), третий – затратный (28 млн грн и 47 млн грн.) Разница в цифрах есть, но всё зависит от того, насколько совпадают желания и возможности органа местного самоуправления. «Необходимо честно признать, что в настоящее время разработанные нами меры для повышения энергоэффективности жилфонда и социально значимых объектов практически невозможно выполнить по европейским нормам, — заявил Укрэксперт. Инвестиции в муниципальный жилфонд в размере 47 млн грн выглядят как фантастика. По нашим расчётам, глубокая модернизация каждого такого дома требует в среднем 4,5 млн грн. В то время как весь годовой бюджет развития Рени составляет 5 млн. грн, тогда как в городе – более 100 мн-кв. домов». Особое внимание предстоит уделить поиску средств на реализацию проекта. Необходимые деньги можно получить на условиях софинансирования за счёт международных грантов и местного бюджета. И, конечно же, свои деньги должны будут вложить жильцы, — прежде всего участники ОСМД. Эксперты отдельно подчеркнули: модернизация жилфонда невозможна без финансового участия собственников квартир. И с этим придётся смириться. Но даже наличие средств и политическая воля органов местной власти не являются гарантией успешного осуществления рекомендаций специалистов в вопросах энергоэффективности городской инфраструктуры. Не всегда находят общий язык мэрия с ОСМД, сотрудникам горисполкома надо запастись коньяком. Для более результативного общения с владельцами квартир. В любом случае процесс модернизации будет долгим и трудным». Мы не обнаружили в Рени катастрофических ситуаций с жилфондом, — сказал укрэксперт. Возможно, цена вопроса окажется слишком велика, все превосходно знают, как работают в нашей стране контролирующие органы. В ЖКХ уже сейчас существуют проблемы, напрямую не связанные с повышением энергоэффективности, но требующие экстренного решения. В общем, проект USAID «Муниципальная энергетическая реформа» наглядно показал, что в этой сфере работы хватит не одному поколению ренийских мэров. И не только мэров. А. Потылико (Ремейк) -Реформа ЖКХ в Рени началась ещё в 2005 г., когда экс-мэр С.Колевич начал собирать все мн-кв. дома в коммунальную собственность города (порт, ЖД, военные дома …). Затем пошла приватизация. Практика показала, что должны работать управляющие компании. Теперь нужно сделать капремонт мн-кв. домов (крыши, двери, окна, коммуникации, благоустройство дворов и т.д.). И только после этого, нужно сделать паспорта на землю, и тогда ОСМД может принимать свои дома на баланс. В квартплату капремонт не входит, у людей денег нет, и брать дома на баланс без капремонта – это риск. Чтобы закончить реформу ЖКХ в Рени (Еврофонды выделяют для Украины порядка 400 млн. евро безвозмездно), нужно подготовить пакет документов и заключить договор с представителем Еврофонда, чтобы они выполнили все работы по мн-кв. домам Рени. В Рени более 130 домов (118 мн-кв. домов, 6 школ, 3 д/садика, 2 больницы). Нужно все крыши перекрыть металлочерепицей, сделав двухскатные крыши (солнечные батареи), утеплить чердаки и установить накопители электроэнергии, чтобы зимой обогревать дома, а летом – освежать, плюс освещение домов, замена коммуникации в подвалах, замена окон и дверей, капремонт подъездов, благоустройство дворов мн-кв. домов. Все работы "под ключ". Чтобы проект был успешно осуществлён, следует объединить все усилия ветвей власти и ОСМД. Рени имеет шанс конструктивно завершить реформу ЖКХ, если местная власть будет совместно работать, а не заниматься политическим пиаром.(В своё время Рени перешёл на индивидуальное отопление. Позитивную разницу ощущаем до сих пор). Нам следует воспользоваться безвозмездными еврогрантами и сделать капремонт мн-кв. домов, коммуникации, альтернативное отопление и энергосбережение. Реальные шаги в этом направлении уже предпринимаются. Экс - мэр С.Колевич разработал программу модернизации жилфонда. Надо для представителей Еврокомиссии разработать техническое задание, чтобы они подготовили документацию по Евростандартам, для согласования с Еврофондами. (Капремонт мн-кв. домов Рени рассчитан примерно на 1-1,5 года). Рени, может выступить как пилотный проект под патронатом губернатора. Сегодня собственники домов – жильцы, а не горсовет. Власть в Рени не мэр, власть в Рени – громада! Горсовет должен работать на жилфонд и помогать ОСМД, выделяя дотации на вывоз мусора и продолжение благоустройства. Горсовет не имеет права рейдерски сливать жилфонд одесским варягам. На 2017 г. следовало заложить в бюджет города, порядка 3,5 млн. грн. на нужды жилфонда. (0,5 - млн. грн. дотации на вывоз мусора и освещение, и 3 - млн. грн. на двухэтажки /косметический ремонт/, чтобы передать их управляющей компании без последующего повышения квартплаты). Реформа ЖКС рассчитана на определённое время, без монополии, управляющие компании работают на повышении качества обслуживания, а не квартплаты. Что практически и согласовано с Европейскими представителями. Пока одни докапываются до корней, другие успевают дотянуться до плодов И.Дмитриев